Estimation théorique
Rue du Manoir,56380 Guer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Manoir,56380-Guer indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 18 | RUE DE LA CROIX LOGEE | 6 | 135 | 589 | 290000€ | 2148€ |
2019-12-13 | 7 | ALL ADELYNE NEVEUX | 4 | 86 | 599 | 155000€ | 1802€ |
2019-09-24 | 5 | ALL ADELYNE NEVEUX | 4 | 86 | 549 | 159000€ | 1849€ |
2019-06-28 | 1 | ALL ADELYNE NEVEUX | 4 | 96 | 523 | 170000€ | 1771€ |
2019-09-20 | 495 | RUE DU MANOIR | 4 | 90 | 945 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU MANOIR | 7 | 156 | 337 | 278000€ | 1782€ |
2022-07-07 | 2563 | RUE DES THUYAS | 5 | 100 | 949 | 229000€ | 2290€ |
2022-07-08 | 501 | LE CERISIER | 5 | 124 | 500 | 181500€ | 1464€ |
2022-08-02 | 26 | RUE RENCONTRE | 5 | 107 | 888 | 224000€ | 2093€ |
2021-01-15 | 36 | RUE RENCONTRE | 3 | 72 | 466 | 140000€ | 1944€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DU MANOIR | 6 | 140 | 713 | 264640€ | 1890€ |
2020-02-28 | 27 | RUE HAUTE | 6 | 146 | 747 | 131000€ | 897€ |
2020-08-04 | 21 | RUE HAUTE | 3 | 89 | 635 | 58000€ | 652€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 80 | 355 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-04 | 50 | RUE RENCONTRE | 4 | 95 | 967 | 230100€ | 2422€ |
2022-02-18 | 16 | RUE RENCONTRE | 2 | 60 | 235 | 118100€ | 1968€ |
2021-02-05 | 9 | RUE HAUTE | 1 | 18 | 177 | 25000€ | 1389€ |
2021-07-08 | 16 | RUE HAUTE | 6 | 125 | 185 | 126500€ | 1012€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DES HAUTS ROGNIERS | 7 | 154 | 591 | 83000€ | 539€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES HAUTS ROGNIERS | 4 | 69 | 316 | 165200€ | 2394€ |
2020-05-29 | 2 | RUE HAUTE | 6 | 85 | 338 | 119000€ | 1400€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES HAUTS ROGNIERS | 6 | 193 | 2205 | 205700€ | 1066€ |
2021-04-19 | 28 | RUE HAUTE | 5 | 187 | 734 | 321050€ | 1717€ |
2021-03-29 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 152 | 130000€ | 1238€ |
2022-05-10 | 5 | RUE RENCONTRE | 4 | 108 | 116 | 167300€ | 1549€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 136 | 285 | 130000€ | 956€ |
2020-02-27 | 2191 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 120 | 468 | 181000€ | 1508€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PONT MINIER | 4 | 126 | 79 | 156000€ | 1238€ |
2021-06-11 | 1351 | RUE AUX ROUX | 2 | 60 | 47 | 115500€ | 1925€ |
2019-12-23 | 503 | LE PETIT PAYEN | 4 | 94 | 500 | 90000€ | 957€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DES DEPORTES | 4 | 85 | 1040 | 118000€ | 1388€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU PONT MINIER | 3 | 60 | 233 | 118000€ | 1967€ |
2021-07-23 | 6 | RUE AUX ROUX | 5 | 128 | 537 | 187500€ | 1465€ |
2019-09-04 | 31 | RUE CLAIRE FONTAINE | 2 | 43 | 136 | 93000€ | 2163€ |
2021-11-15 | 31 | RUE CLAIRE FONTAINE | 2 | 43 | 136 | 114750€ | 2669€ |
2020-07-23 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 913 | 217000€ | 2028€ |
2019-12-06 | 20 | VC PORTE AUX BASTARDS | 5 | 95 | 173 | 102100€ | 1075€ |
2021-11-29 | 20 | VC PORTE AUX BASTARDS | 5 | 95 | 173 | 132800€ | 1398€ |
2023-05-23 | 5 | RUE RESEAU OSCAR | 5 | 147 | 396 | 40000€ | 272€ |
2019-12-28 | 3 | RUE MAURICE LE FOUILLE | 3 | 110 | 383 | 209500€ | 1905€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DES DEPORTES | 2 | 40 | 106 | 95000€ | 2375€ |
2020-09-25 | 15 | RUE JOSEPH COUDRAY | 4 | 105 | 268 | 123000€ | 1171€ |
2022-12-13 | 2 | RUE GALAAD | 4 | 82 | 408 | 237990€ | 2902€ |
2020-05-19 | 8 | RUE LEVEQUE | 4 | 100 | 89 | 138000€ | 1380€ |
2021-02-19 | 8 | CITE SAINTE MELAINE | 5 | 95 | 485 | 82000€ | 863€ |
2020-01-31 | 2165 | RES DES TILLEULS | 3 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2020-10-30 | 2167 | RES DES TILLEULS | 4 | 81 | 0 | 111000€ | 1370€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU DRAN | 4 | 129 | 849 | 260000€ | 2016€ |
2019-10-22 | 2615 | CITE SAINTE MELAINE | 4 | 88 | 700 | 145000€ | 1648€ |
2021-02-04 | 30 | RUE LEVEQUE | 4 | 100 | 0 | 124680€ | 1247€ |
2022-07-27 | 5 | RUE PERCEVAL | 5 | 100 | 414 | 245500€ | 2455€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DU DRAN | 4 | 102 | 103 | 280000€ | 2745€ |
2021-10-08 | 2040 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 73 | 958 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-17 | 21 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 7 | 158 | 939 | 150000€ | 949€ |
2022-04-21 | 55 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 6 | 109 | 612 | 264000€ | 2422€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 75 | 265 | 25000€ | 333€ |
2019-08-30 | 975 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 3 | 60 | 608 | 75000€ | 1250€ |
2020-02-19 | 4 | IMP DU PONT SERRET | 3 | 60 | 760 | 54000€ | 900€ |
2021-07-02 | 17 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 5 | 110 | 571 | 137500€ | 1250€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 9 | 212 | 742 | 150000€ | 708€ |
2020-10-02 | 2446 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 113 | 592 | 163800€ | 1450€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 63 | 205000€ | 2158€ |
2021-01-08 | 1137 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 5 | 80 | 729 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES AULNES | 8 | 165 | 600 | 233400€ | 1415€ |
2021-05-31 | 35 | RUE DES TILLEULS | 3 | 58 | 486 | 72000€ | 1241€ |
2020-01-03 | 31 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 138 | 638 | 193000€ | 1399€ |
2022-07-04 | 39 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 6 | 136 | 647 | 280000€ | 2059€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DU DOC VICTOR MOLAC | 6 | 150 | 972 | 210000€ | 1400€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 494 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-08 | 35 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 4 | 135 | 935 | 334400€ | 2477€ |
2022-06-03 | 39 | RUE DES TILLEULS | 5 | 78 | 1772 | 159000€ | 2038€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 634 | 205000€ | 1971€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DU DOC VICTOR MOLAC | 6 | 247 | 940 | 188000€ | 761€ |
2020-05-19 | 2 | RUE MERLIN | 5 | 96 | 538 | 151500€ | 1578€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 114 | 625 | 221000€ | 1939€ |
2019-12-20 | 2503 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 167 | 500 | 240000€ | 1437€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 153 | 614 | 329500€ | 2154€ |
2020-07-22 | 22 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 80 | 741 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-20 | 2344 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 98 | 912 | 279020€ | 2847€ |
2021-04-09 | 30 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 500 | 127000€ | 1608€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES SAPINS VERTS | 3 | 62 | 340 | 30000€ | 484€ |
2022-08-24 | 2492 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 121 | 565 | 230000€ | 1901€ |
2023-03-27 | 1050 | LE BOIS GLE | 4 | 152 | 612 | 320600€ | 2109€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DE LA GARE | 2 | 136 | 500 | 120000€ | 882€ |
2021-10-27 | 1038 | L ABBAYE | 3 | 80 | 757 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-07 | 53 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 696 | 166000€ | 1495€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 75 | 1473 | 142500€ | 1900€ |
2019-11-12 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 100 | 699 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-20 | 2 | RES DE L ABBAYE | 4 | 74 | 631 | 120000€ | 1622€ |
2019-08-30 | 2340 | RUE DES CHENES | 5 | 147 | 1000 | 244900€ | 1666€ |
2021-12-14 | 37 | LA TOUCHE BOULARD | 4 | 82 | 640 | 182000€ | 2220€ |
2019-09-09 | 42 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 172 | 500 | 285000€ | 1657€ |
2020-03-06 | 9 | RES DE L ABBAYE | 3 | 96 | 600 | 128500€ | 1339€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 115 | 0 | 145000€ | 1261€ |
2022-04-29 | 1034 | L ABBAYE | 5 | 125 | 0 | 125000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 1034 | L ABBAYE | 5 | 125 | 802 | 155000€ | 1240€ |
2021-05-12 | 12 | LA TOUCHE BOULARD | 5 | 112 | 621 | 190800€ | 1704€ |
2019-09-12 | 1878 | LA FONTENELLE | 2 | 73 | 500 | 191500€ | 2623€ |
2019-06-25 | 10 | LES MOUSTIERS | 6 | 113 | 1506 | 148000€ | 1310€ |
2020-05-28 | 8 | TESSIAC | 3 | 90 | 1585 | 128500€ | 1428€ |
2019-06-21 | 7 | LES MOUSTIERS | 2 | 88 | 370 | 121600€ | 1382€ |
2020-09-18 | 12 | LES MOUSTIERS | 6 | 168 | 818 | 276300€ | 1645€ |
2020-01-07 | 9 | LES MOUSTIERS | 2 | 55 | 678 | 65000€ | 1182€ |
2022-04-21 | 36 | RUE DES SAPINS VERTS | 6 | 152 | 1473 | 290000€ | 1908€ |
2021-06-11 | 1722 | KERBIGUET | 8 | 192 | 685 | 170000€ | 885€ |
2021-10-27 | 26 | LES MOUSTIERS | 3 | 73 | 381 | 175000€ | 2397€ |
2021-08-17 | 1051 | DEPENDANCES DE KERBIGUET H | 5 | 96 | 1108 | 124000€ | 1292€ |
2022-08-16 | 8 | RUE SAINT MARC | 7 | 125 | 1478 | 269500€ | 2156€ |
2022-12-08 | 57 | TESSIAC | 5 | 87 | 561 | 90000€ | 1034€ |
2021-05-07 | 2647 | LE PRE GUEHARD | 6 | 137 | 500 | 260000€ | 1898€ |
2022-07-18 | 19 | LE PRE GUIHARD | 4 | 121 | 535 | 215000€ | 1777€ |
2020-01-03 | 924 | SAINT MARC | 3 | 60 | 894 | 119000€ | 1983€ |
2020-07-29 | 18 | AV DE RENNES | 5 | 119 | 690 | 283500€ | 2382€ |
2021-07-30 | 1741 | LA BOULAIS | 6 | 113 | 765 | 165500€ | 1465€ |
2020-01-20 | 49 | RUE DU PATIS DE LA BOULAIS | 5 | 80 | 1004 | 124500€ | 1556€ |
2021-07-09 | 4 | LE VALLET | 4 | 114 | 364 | 120000€ | 1053€ |
2020-08-31 | 2 | LE VALLET | 4 | 98 | 1741 | 38000€ | 388€ |
2019-07-09 | 5 | AV DE RENNES | 5 | 110 | 677 | 131000€ | 1191€ |
2021-05-27 | 5 | LA VALLEE PERROT | 4 | 80 | 142 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-07 | 13 | LA VALLEE PERROT | 4 | 127 | 313 | 162000€ | 1276€ |
2021-07-09 | 13 | LA VALLEE PERROT | 4 | 127 | 313 | 192000€ | 1512€ |
2021-10-25 | 15 | LA VALLEE PERROT | 3 | 70 | 281 | 57000€ | 814€ |
2019-07-03 | 977 | L ECUSSON | 3 | 110 | 1192 | 203000€ | 1845€ |
2019-07-10 | 693 | SAINT NICOLAS | 2 | 70 | 167 | 78000€ | 1114€ |
2020-07-17 | 965 | LA VALLEE PERROT | 5 | 100 | 795 | 65000€ | 650€ |
2020-08-31 | 17 | AV DE RENNES | 3 | 93 | 746 | 90000€ | 968€ |
2022-07-11 | 16 | LE VALLET | 3 | 58 | 500 | 42500€ | 733€ |
2019-07-23 | 682 | SAINT NICOLAS | 4 | 95 | 90 | 140500€ | 1479€ |
2020-12-23 | 42 | AV DE RENNES | 3 | 78 | 565 | 50000€ | 641€ |
2021-03-16 | 1989 | SAINT JOSEPH | 4 | 110 | 252 | 85000€ | 773€ |
2020-09-09 | 20 | LE VALLET | 6 | 107 | 3299 | 87990€ | 822€ |
2021-08-12 | 66 | RUE DE LA PETITE BOULAIS | 1 | 48 | 528 | 72000€ | 1500€ |
2019-10-28 | 74 | RUE DU PATIS DE LA BOULAIS | 4 | 67 | 507 | 78500€ | 1172€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE TREVENEUC | 2 | 52 | 339 | 69000€ | 1327€ |
2023-02-24 | 24 | LE VALLET | 3 | 90 | 1170 | 60000€ | 667€ |
2020-11-24 | 1 | LA CORNAIS | 6 | 115 | 616 | 225490€ | 1961€ |
2021-07-21 | 376 | LA METAIRIE NEUVE | 3 | 68 | 5771 | 64000€ | 941€ |
2023-06-16 | 26 | LE VALLET | 4 | 85 | 1995 | 160000€ | 1882€ |
2020-04-20 | 23 | RUE DE TREVENEUC | 3 | 75 | 1984 | 85000€ | 1133€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DE TREVENEUC | 3 | 56 | 142 | 60000€ | 1071€ |
2019-07-16 | 864 | SAINT JOSEPH | 4 | 139 | 0 | 130000€ | 935€ |
2022-07-29 | 3 | LA CORNAIS | 4 | 200 | 0 | 65000€ | 325€ |
2019-12-17 | 28 | LE VALLET | 5 | 78 | 765 | 35790€ | 459€ |
2021-03-15 | 28 | LE VALLET | 5 | 78 | 765 | 72000€ | 923€ |
2020-11-30 | 31 | LE VALESCAN | 4 | 80 | 1665 | 127000€ | 1588€ |
2021-04-19 | 2638 | LE TERTRE BECHEPY | 4 | 91 | 500 | 177030€ | 1945€ |
2020-10-06 | 798 | LE TERTRE BECHEPY | 4 | 77 | 411 | 130000€ | 1688€ |
2022-03-31 | 35 | AV DE RENNES | 4 | 62 | 420 | 35000€ | 565€ |
2022-01-19 | 875 | LE GROS DESERT | 4 | 114 | 1114 | 70000€ | 614€ |
2022-10-26 | 874 | LE GROS DESERT | 3 | 69 | 2055 | 60000€ | 870€ |